Больницу-призрак пустили с молотка: «Это была серьезная работа. Жаль, что так в итоге получилось»

На днях в Омске на специализированном портале о купле-продаже недвижимости снова выставили на продажу недостроенное здание больницы, которую возводили на окраине города в Октябрьском округе. Успели возвести восемь (!) этажей, но все кончилось тем, что больницу продали частному лицу.

Теперь уже частник пытается продать это здание. Но, судя по всему, не слишком успешно. Коммуникации к зданию подведены: есть вода, электричество, газ. Мало того, здание продается вместе с земельным участком площадью 2,2 гектара. Все это можно купить за 290 млн рублей. То есть примерно по 9,66 тыс. рублей за квадратный метр.

Недостроенное здание, по оценкам продавца, можно переоборудовать под гостиницу или жилой дом. Согласно данным Restate.ru, цена квадратного метра в отдельно стоящих зданиях Омска была вплоть до конца октября порядка 60 тыс. руб.

То есть в данном случае цена в шесть раз ниже рынка. Однако продать объект пока не удалось. А в ноябре цены рухнули до 43 тысяч. Но все равно это в разы выше цены за «квадрат» в предлагаемом к покупке недостроенном здании.

Площадь помещений недостроя 26,9 тыс. кв. м — всего это пять блоков с разной высотой от 3 до 9 этажей в различной степени готовности.

Первый раз здание предлагалось к покупке в 2023 году. Однако желающих приобрести объект тогда не нашлось. Интересно, что два года назад цена была существенно ниже — 200 млн руб. Логика продавца не вполне понятна. Если не нашлось покупателей на меньшую цену, почему он решил теперь цену поднять? Тем более что за два года недострой точно не стал качественно лучше.

В группе «Типичный Омск» соцсети «ВКонтакте» под постом о продаже недостроя горожане обсуждают сложившуюся ситуацию в комментариях. Алексей Южный считает, что налицо «вопиющая бесхозяйственность».

И с этим утверждением трудно спорить. Наталья Андрюнина выдала убийственный комментарий: «Оно уже сгнило». Инна Паркулевич пытается размышлять: «Вопрос, зачем нужно было строить такое огромное здание. Если прекрасно знали, что его никогда не запустят. Везде строят новые больницы. А тут стоит и гниёт здание.

Зачем там нужно было строить, прекрасно понимая, что транспорт туда ездить не будет? Так как это далеко. Чем думали в самом министерстве здравоохранения, которое поручило строить там?". Андрей Рылько предлагает: «Да так отдали бы, лишь бы что там сделали. А так и будет стоять, пока не рухнет».

В группе «Омск Live» той же соцсети Андрей Путем напоминает о сроках годности: «После 5 лет простоя здание начинает приходить в негодность… В осенне-весенний период перепады температуры негативно влияют на стены, вследствие чего здание, не подготовленное на консервацию, приходит постепенно в негодность.

Здесь нужно смотреть на экспертизу компетентных органов. И само состояние… На самом деле много вопросов, необходимо приглашать минимум с трех госорганизаций на диагностику данного объекта".

Другой комментатор констатирует патовую ситуацию: «После 20 лет простоя, по-моему, нельзя возобновлять здание. А через снос дороже выйдет».

Наталия Яковлева, Ольга Ромашкина и другие комментаторы просят все-таки достроить больницу. Но очевидно, что в планы нынешнего владельца это не входит. Ему просто нужны деньги. А прежние владельцы с поставленной задачей сооружения больницы просто не справились.

Проект этот, надо сказать, многострадальный. В 90-е годы планировалось, что в данном здании будет размещена поликлиника производственного объединения «Полет».

Но у предприятия тогда возникли проблемы. И строительство поликлиники заморозили в конце 90-х годов. Потом было несколько попыток стройку возобновить. Попытки окончились неудачей.

Проект здания был сделан в 80-е годы. Автором стал известный омский архитектор Олег Фрейдин.

В 2023 году он вспоминал, какой была задумка и до какой стадии дошел процесс строительства: «Все корпуса — помимо стационара в проекте были предусмотрены еще небольшие здания и хозяйственный корпус, столовая и аптека — были построены, а инженерные сети и внутреннюю отделку строители сделать не успели. Некоторые планировочные решения были применены впервые, также впервые мы применили отделку навесных газобетонных панелей гранитной крошкой. А потом наступили новые времена, и по каким-то причинам „Полет“ избавился от этого здания. Больница с моечным и операционным блоком была запроектирована на 300 коек. Это была серьезная работа. Жаль, что всё это не реализовалось».

В общем, налицо очередное строительное эхо из 90-х годов. Однако что-то все равно с этим недостроем придется делать. А если в ближайшее время у здания не появится эффективный собственник, как бы не дошло дело до сноса. С недостроями и такое случается. И тогда не то что 290 миллионов рублей, а и рубля нынешний собственник не выручит.

В наши дни упомянутое предприятие ПО «Полет» входит в состав Государственного космического научно-производственного центра имени Хруничева и является частью госкорпорации «Роскосмос». Здесь, между прочим, производят знаменитые ракеты семейства «Ангара»

Понятно, что на поликлинике в свое время «полетовцы» сэкономили. Впрочем, без медпомощи сотрудники ПО «Полет» не остались. Диспансеризацию сотрудники предприятия теперь проходят централизованно в ходе выездных мероприятий Западно-Сибирского медицинского центра ФМБА России.

Так какое же будущее ждет этот недострой в Омске, который все чаще называют «больницей-призраком»? Внешне здание в самом деле выглядит удручающе. Немудрено, если больнице-призраку уже четверть века.

«Свободная Пресса» направила запрос в минздрав Омской области по поводу данного недостроя.